从2022年开年，各地楼市政策暖风渐起。据统计数据显示，截至3月初，全国城市发布不同内容的降低首付政策，已有近40座城市出台旨在稳定楼市的政策，80余个城市房贷利率出现下调，另有山东菏泽、重庆、江西赣州、广东佛山等城市也发布了房贷调整首付比例。
其中，最为重磅的莫过于3月1日，河南省省会、9大国家中心城市之一的郑州，发布了重大楼市政策！出台了“19条”楼市新政，全面放松限购限贷，稳楼市的政策导向更加明确。
（信息来源：郑州市人民政府办公厅）
重磅楼市信号
聚焦岛城，3月初，青岛即墨执行新政，新房由拿证满五年改为网签后满五年！二手房满两年即可交易！打响青岛政策放松第一炮，引发楼市极高关注度。
（信息来源于财联社）
随着需求释放及购房信心的逐步修复，市场回暖正在加速到来，可以肯定的是，青岛楼市小阳春已经到来，在“金三银四”的传统销售旺季，势头愈发明显！短暂的买房窗口期，再不上车，错过即悔！
那么纵观岛城楼市，哪里是上好的置业选择？放眼全城，主城区凭借着实际居住需求的区域价值（人口、商业、产业、轨道，核心配套），给了购房者置业的机遇和红利。
然而，在青岛主城，优质房源仍然有限。
土地供应紧张
随着城市的发展，可供开发的土地愈发紧张，在寸土寸金的主城，土地资源更是如金钻般稀贵。3月8日，青岛自然资源和规划局发布2022年3月供地计划！拟招拍挂出让地块83宗，其中，主城土地资源日渐枯竭，仅5宗土地出让，且没有住宅用地。
示意图
崂山楼市已经是改善和高端需求的主战场，上车门槛在不断提高，近两年新增纯新盘极少，并且体量较小，没有出现百万方大盘，稀土如金。购房者买入崂山的机会，越来越少。
主城房价坚挺
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”不得不承认，青岛主城的稳定性和抗跌性经过了时间的验证，价值不容置疑。在楼市退潮期，远郊片区的泡沫被陆续挤破，主城的高房价却令众多渴望置业的购房者望尘莫及。无论是淡季旺季，置业门槛只是随时间推移更加“高不可攀”。
尤其是高端改善为主的崂山，一直稳中有涨。崂山区土地越来越稀缺，房价的坚挺也不断验证着崂山的地位与价值。在生而至贵的土地之上，置业逻辑亘古不变，崂山可谓集万千宠爱于一身。
规划图
崂山楼市作为置业天花板，小户型已经罕有，更多的产品是改善大户型，单价也已经稳定在3.5-6万/㎡之间。在动辄总价500万左右价位的崂山，以200万低总价成为众多年轻客户的青睐之选，也是为数不多的上车机会，凭借自身的独特优势，一时间圈粉无数。
好房争藏从速
百万方大盘，已是臻罕，小户型，在崂山更为难得。因为它决定了用更低的总价，就能实现入住崂山的心愿。崂山正席总价200万起，建面约86-128㎡全能住居，不仅满足青年人两人世界、三口之家的小幸福，更能容纳三代同堂的宽居时代，让美好生活一步到位。一路狂销，房源紧俏，好房臻席递减，最后机遇入住一生之城，错过再无！
郑州全面放开限购限贷政策信息来自腾讯新闻
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