商业可以聚集人气，升级区域价值。越优质的商场“吸人力”越强。数据显示，崂山万象汇开业至今，客流量平均每日2万人次，较周围的金狮、丽达茂、金鼎相比，人气最为旺盛，成为继山东路万象城、城阳万象汇之后的又一热门商场。
崂山万象汇人气现场图
2015年，位于山东路与香港中路交汇处的万象城正式营业纳客。开业前四天内的客流量和营业额创青岛商业新纪录，造就了万人空巷的商业“神话”，成为青岛时尚商业的领潮地标。
山东路万象城实景图
万象城巨大的商气带来了巨大的人气，极大的拉动了周边的消费品质和消费节奏，也带动了周边二手房价格的上扬，以华润中心悦府为例，从开业前的均价33000元/㎡直至今天的52000元/㎡。
华润中心悦府二手房价格走势*数据来源于房天下
2018年，与家佳源、利群、万达对望的城阳万象汇开业，开业当天客流量达到了20万人次。众多购房者将置业目光投向城阳区，人口红利也带动了城阳区的发展，而二手房方面也以极高的热度成为了引领青岛北部房价的风向标。
城阳万象汇实景图
与城阳万象汇咫尺相望的贵爵公寓，二手房价格从开业前的均价13000㎡直至今天近20000元/㎡，可见商业聚集的人气带动板块价值提升、区域发展势头强劲，致使周边二手房价格显著增长。
贵爵公寓二手房价格走势*数据来源于房天下
下一个制高点将会在哪里？
2022年8月，位于金家岭金融核心区的崂山万象汇开业，作为华润置地旗下商业综合体项目，师出名门，自带流量，是青岛东部新生代商业的领军者。开业至今，推动了商圈内的经济发展，激活了全城的消费活力。
崂山万象汇实景图
由此可见，崂山万象汇的开业或将成为下一个制高点，占据得天独厚的地理位置，带动区域价值的提升，其周边二手房的价格将具有更高的想象空间。
