12月3日，李克强总理在会见IMF奥尔基耶娃时表示，中国将继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，围绕市场主体需求制定政策，运用多种货币工具，适时降准。
话音刚落，中共中央政治局 12 月 6 日召开会议，分析研究 2022 年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
不仅如此，人民银行12月6日公告称，决定于2021年12月15日（今日）下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。央行称，本次降准为全面降准，将释放长期资金约1.2万亿元。
什么是降准？降低的是什么？降准对于房地产市场有哪些影响？
降准其实降低的就是“存款准备金率”，央行通过升高或降低这一比率，可以调节商业银行等机构能够进行信贷的规模，也可以理解为间接调节市场中的货币量。
而存款准备金，即为储户储蓄的资金，在银行进行放贷之后，所留存的一部分资金，以应备储户提现的需求。存款准备金率的下调，意味着银行将有更多规模的资金进行放贷，一方面刺激了企业的发展，资金压力得以缓解。另一方面，对于个人住房贷款的影响，银行可贷资金充裕，相对而言，房贷政策大体会放宽，新一轮的购房热潮即将来临。
此次银行降准一经发布，立刻引来市场的强烈关注。不仅仅是降准的万亿资金，更多的猜测便是此次降准，是否会是新一轮房价暴涨的初始信号。这种猜测，并不是无据可查，2008年、2015年房价暴涨前，都出现过央行降准的信息。
健康发展、良性循环，也奠定了此次降准的基调，房价匀速回暖，逐渐平缓是发展之势。对于购房者而言，央行降准，有望降低贷款利率和放款贷款难度，降低买房成本和风险。同时，贷款的放宽对于地产产商也是一种利好，产品质量、建设速度、配套落地速度也会在一定程度上加快变好，提升购房者的需求。
自今年国庆节以来，楼市利好政策集中出台，回暖信号明显，房价反弹已成大势所趋。
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10月15日
央行第三季度金融统计数据新闻发布会上对房贷供需关系、房企“三线四档”融资管理规则。再次对市场传递出维稳房地产的信号。
2
11月1日
人民银行对各地已对准确把握房地产金融审慎管理政策要求、文件开展房地产贷款业务和保持房地产信贷平稳有序投放等内容进行了传达，部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。
3
11月10日
人民银行公布的最新数据显示，近期金融机构房地产贷款投放明显提速。另10月份房地产开发贷款投放也大幅增长，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元，11月各行房地产贷款投放力度进一步加大。
4
11月21日
截止日前，全国23座城市发布“限跌令”，限制恶意降价，稳定市场。
5
12月2日
《中国房地产市场2021年总结&2022展望》中预测：2022年中国商品房价格小涨2%至3.5%。
6
12月3日
央行发声，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，部分投资人开始买入中资房企美元债券。
7
12月3日
央行发声，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，部分投资人开始买入中资房企美元债券。
银保监会:现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款,促进房地产行业和市场平稳健康发展。
总而言之，此次央行降准便是一次风向标，紧随政策，预判市场，就永远走在市场前面。历次楼市暴涨，都有迹可寻，在这个时候，敏锐的眼光和把握时机就显得尤为重要。
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