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撰文：青岛微楼市首席编辑高程19861465180，咨询买房问题。
“如果他是真诚地生活着的话，我感到，那必定是在一个遥远的地方。”梭罗如是说。
自古以来中国人就有“土生万物由来远，地载群伦自古尊”的土地崇拜观念，亲近大地、亲近自然是每个中国人潜意识中的需求而这类需求的根源来自于对诗意生活的向往。
但，在钢筋水泥的现代都市之中，想要找到这样一处亲近自然的诗意居所实在太难，于是越来越多的人开始将目光投向了建筑密度较低、绿化率较高的洋房产品，洋房所承载的优雅而安静的美好，也成为了当代都市人心灵深处柔软的一隅。
但事实上，目前青岛楼市能够真正使人眼前一亮的洋房少之又少，许多开发商为迎合客户对“诗与远方”的向往，大肆鼓吹自身项目的建筑、园林设计、绿地率等产品指标，甚至经常打出“将自然搬进社区”的口号，但细细探究之下就会发现，这些楼盘大多名不符实。
然而，近日，笔者在西海岸探盘时，却发现了一家“将社区建在自然里”的洋房住区。请注意，这里所说的“建在自然里”不是修饰，而是字面意思！依山而建，傍林而生，推窗即可观山瞰湖——这样的洋房你见过吗？
如果没有，那建议来这里看一看，不夸张地说，论自然环境之优越，这家楼盘几乎打遍青岛难寻敌手，它的名字叫做·汀澜。是天一·镜台山开发的二期地块，一座纯粹的低密洋房住区。
城市繁华大境中的低密山水小镇，一个完整的生活样本
是由青岛本土知名房企：天一地产开发，天一地产深耕青岛22载，在青岛大批量拿地、做优质项目，且每一个都能维持极高的热度。
且每一个板块拿的地，都是当地住宅风向标，譬如天一赫廷、天一兰悦公馆、天一畔城等。作为天一地产西海岸标杆项目的天一·镜台山，则专攻高端住宅，是当下青岛人缺好房子背景下的最佳突破口。
究其原因，无非是在消费升级的时代下，人们对美好生活的追求，在乎生活质量与精神放松。大胆点说，天一地产代表青岛人买房逻辑转变的风向标。
有远见者，总是擅长占有城市稀缺资源。
从天一·镜台山整体的大维度来看，项目的择址观可谓十分严苛，既要求不离城市繁华大境，又要求将天然禀赋的自然美景一掌帷幄，简单点来说，项目想要打造的，是一个“都市中的桃花源”。
众所周知，繁华与自然是一枚硬币的两面，很难同时出现。亲近自然的低密大宅往往大隐于世外，既受制于通勤距离，也由于生活配套的不完善而造成诸多不便，这对于快节奏的现代人而言不得不说是一大痛点。
然而，就是这样一个困扰了众多山水住宅的痛点，在天一·镜台山却被迎刃而解，在这里，通勤也好，其他生活需求也罢，完全不必担忧。
从区位图上来看，项目雄踞“灵山湾影视文化园区” ，区域内交通条件发达。项目可驰骋于八大立体交通体系之上，临近地铁13号线两河站，自项目驱车往北沿299省道，可快速直达灵山湾高速口，与跨海大桥也相距不远；往南沿两河路，经滨海大道可直抵青岛；畅享都市生活圈。
更令人惊喜的是，于此繁华大境之上，项目所打造的并不是一个单一的住宅区，而是一个多业态融合的欧式风情小镇，在这里，你生活的每一步都被妥帖考虑、周全安放。
项目自持的欧式风情商街，将吃喝玩乐购一站式消费需求全部囊括在内，总面积约 210 ㎡的社区商超，可为业主提供新鲜的水果蔬菜、肉禽蛋奶等生活必需品。约 400 ㎡社区医疗中心，将门诊、健康教育、药房、检验室、治疗室、中医理疗室等尽数包罗在内，业主的健康可以得到全方位保护。
约 400 ㎡业主食堂，既可为业主提供高品质物业服务，还可帮业主即时加工在农场采摘的新鲜果蔬。约600㎡的红酒文化馆，目前已签约入驻。娱乐中心则设有棋牌室、舞蹈室、瑜伽室、书吧、咖啡厅等多重活动空间，为业主提供了一个休闲、交友、丰富生活的绝佳场所。
此外，在文化建设方面，天一·镜台山也用足了匠心，天一不仅斥巨资于小镇内部打造了青岛市最大的礼堂，使业主可拥有一处独立于世俗外的精神角落，其自持的国内首家准 AAAA 级景区香草文化博览园—香博园，一期约300亩也已投入使用，集旅游观光、养生休闲、科研种植、产品研发、香草美食为一体。
发现了没有？以上这些配套设施几乎已经囊括了业主各方面的生活需要，想业主所想，甚至想业主未想，以近在咫尺的多元配套为业主打造了一个丰盛的繁华大境。更重要的是，这些配套绝大部分已经兑现落地，不是蓝图、不是规划、而是看得见摸得着的生活样本！
进一步是近在咫尺的城市繁华，退一步则是现代都市中难以寻觅的青山绿水。
坦白讲，天一·镜台山是我在青岛见过的为数不多的真正意义上建在自然秘境的楼盘，与传统意义上的依山大宅不同，天一·镜台山可以说本身就是山！
项目位于小珠山支脉：镜台山，这座未经开发的自然山体海拔约256米，植被覆盖率高达77.7%，每立方厘米含9000个负氧离子，可谓天然氧吧，城市绿肺。
而天一·镜台山于镜台山南麓拔地而起，立足“一山、一湖、一园、一疗、一商、一食、一娱、一农、一礼”格局打造了一座欧式小镇。小镇整体占地约8000亩，但只有约1500亩是建筑用地，剩余约6500亩面积主要为山、湖、林、泉、溪等自然资源。
脚下是天然山脉，东西两侧则各有一条局域兰水，与镜台山形成山水环绕的布局，将项目围绕在内，在真山真水里孕育而成的天一·镜台山，景观之灵秀、远非市场上普通的低密景观住宅可比！
也正是因为其依山傍水的自然属性，天一·镜台山自入市以来就获得了大批购房者的青睐，关注度一直居高不下。
有山、有水、户户有田的纯电梯洋房、现房，亮点遍地都是
前几日，笔者得到消息，天一·镜台山二期地块：汀澜的约139㎡洋房户型珍藏加推，因此，笔者特意前往售楼处实地探盘，拿到了该户型的一手资料，并随置业顾问参观了二期已交付的实景社区。不得不承认，不管是论洋房户型还是论洋房住区的整体打造，汀澜都拥有了足够傲视青岛洋房市场的资本。
先来看户型设计，该户型依托于豪阔的空间尺度打造了3+X室2厅2卫格局，何为3+X？简单来说就是项目在一体化客餐厅、南向双面宽瞰景阳台，以及三间卧室之外，又打造了一个北向休闲阳台。这一处阳台用途广泛，可根据业主需求灵活改动，打造为画室、健身房、老人房等各种功能区，不仅可以满足家庭成长空间所需，也给了业主更自由的发挥空间。
事实上，3+X洋房户型在青岛并不多见，但汀澜最使笔者惊艳的地方不止如此，而在于这座洋房住区的建筑设计。
汀澜位于镜台山与比翼湖二者环抱处，千亩山湖近在咫尺，由于该地块属于坡地地形，项目便结合山体自然肌理，将社区打造为五层台地形式，由南向北，依次升高，层层台地。在这里，尚风尚水的建筑群形成有机流动的线条，仿佛是山体的等高线。
但建筑群的美观优雅只是其次，更为重要的是，借助逐层抬高的地势，汀澜的每一层空间，都达到了全天无遮挡的效果，采光、通风可谓无敌！推开窗户，随时可以与镜台山、比翼湖对话，四季风景，就像是窗外一面流动的屏风。
然而你以为这就是全部了？并不！众所周知，出于利润考虑，青岛市面上电梯洋房产品绝大多数是11—13层，而汀澜所打造的是6-9层纯电梯洋房！建筑密度和居住舒适度，乃至性价比足以碾压一众电梯洋房，居住于此，生活必然更加从容优雅。
更值得一提的是，据我所知，汀澜在售洋房户户送园子，也就是说，每一户洋房业主，都能就近拥有属于自己的专属菜园，于茶余饭后体验田园之乐，为生活再添一份精彩。
此外还有一点值得注意，目前，汀澜已经交付，目前所售产品皆为现房，所见即所得，这对于买房者来说无疑又是一大重磅利好！一方面，可实地考察，眼见为实的现房等于给购房者提供了一份难得的确定性；另一方面，现房销售免除了等待周期，随时可入住。
试想一下，住在这里，有山有水有园子，举头望山、低头瞰湖，深吸一口气，草木的清香充盈肺腑，满满的负氧离子含量。傍晚一家人去湖畔散个步，路过自家菜园，只见一片生机勃勃，这样的生活，像极了古人笔下的山水居游。
与此同时，的三期伴山叠拼也在销售中，总价约300万以内即可入手！更重要的是，在这里，阔绰不是一句空口号，而是实实在在的高附加。项目建面约147—157㎡四层叠拼，下叠送约40㎡小院+约60㎡地下空间，上叠送约15—30㎡阁楼+约20㎡露台+约60㎡负二层地下空间，以远超同类产品的大尺度，将性价比发挥到了极致。
在青岛，我们见过多业态融合的综合住区，见过依山傍水的山景住宅，见过6-9层的纯电梯洋房，现房销售的产品也并不难寻，但如·汀澜这般，打造小镇项目的配套：有山有水有菜园、自带风情商业街、纯电梯洋房，却是凤毛麟角般的存在。
青岛在售楼盘中还有没有这样的产品呢，说实话，我还没有看到，奉劝各位，且行且珍惜吧！一旦错过，可就再难找到第二个了……
