以商为势 引领城市升级
赋能城市生长，承载美好生活
JIMO IMMERSIVE BUSINESS STREET
招商商管是招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，致力于涵盖商业综合体、甲级写字楼等业态在内的项目投资、运营和资产管理。
不断以新潮思维、创新视野、包容理念构筑美好生活方式，焕新城市商业活力，实现商业高质高量布局。
双百
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计划 锚定商业新航向
2021年，
“十四五”规划首年，招商蛇口正式提出了持有物业“双百”战略：“十四五”规划末力争实现拥有百个经营项目、实现百亿营收，重点发展集中商业业态，主动布局优质区位。
△深圳·蛇口海上世界片区
△深圳·蛇口邮轮母港
在“双百计划”目标之下，招商商管前瞻性提出“X+商业”发展思维，锚定城市不同的功能特性和商业需求，形成四条商业产品线：城市级滨水文旅综合体“海上世界”、城市级“街区+盒子”式购物中心“招商花园天地”、城市级购物中心“招商花园城”、社区购物中心“招商花园里”。
△上海·森兰花园城
同时积极开发特色IP以及独特性品牌，打造重庆长嘉汇购物公园为典型的特色IP，筑就成都招商大魔方等独特性品牌，为城市注入新的生长力。因地制宜，塑造符合中国特色、地域文化和时代特征的特色商业。
△重庆·长嘉汇购物公园
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发轫
于深圳 战略布局全国
△深圳·蛇口海上世界片区
招商商管目前已布局全国超32座城市，持有商业项目60个，商业总体量700万㎡。
以深圳为起点，商业产品在全国不断盛放。
△深圳·蛇口公司总部-南海意库
2022年，已覆盖上海、厦门、成都、常熟、十堰、大连等城市，其中6月24日开业的常熟琴湖溪里以100%的招商率，91%的开业率，在开业首日取得总客流破15万+人次的骄人成绩。
“海上世界”首次走出深圳后的代表作——厦门海上世界、招商商管独立性品牌商业——成都招商大魔方两大亮点标杆项目也于9月底亮相开业。（数据来源：公众号“招商蛇口”）
△成都·招商大魔方
截至2022年6月，招商商管已与麦当劳、KKV、奈尔宝、全棉时代、奈雪的茶等超4000+个品牌建立合作关系。在深圳招商花园城，拥有沃尔玛亚洲区销售业绩前五样板店、欧洲最大运动专业超市迪卡侬、智慧影院连锁品牌中影泰得、著名休闲品牌优衣库等主力店。
△深圳·花园城
创意
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性运营 全资源统筹布局
在消费升级的大格局中，如何继续为“新青年”创造精彩的生活体验是未来消费时代的重中之重。
△图片来源于网络 侵权删
招商商管以当代青年人的消费文化趋势为导向，每年打造四档大型联动活动及一档冬日美陈，联动全国16城22个项目，发起“品牌性“的营销活动，打造常玩常新的自创活动IP，精准触及青年消费者精神层面。
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数字
化手段 建设智慧商业MALL
△图片来源于网络 侵权删
在消费满意度决策的体验时代，数字化转型已经成为多数购物中心的基础建设。
招商商管借助智慧运营、信息化管理、数据分析等手段提升精细化运营服务，为消费者创造更便捷与更体验愉悦场所。
△图片来源于网络 侵权删
基于物联网技术，提供可实时可控制的运营管理平台，降低管理成本，提升场内安全和品质水平；围绕品牌商户建立潜在招商、意向签约、入场、日常经营服务、撤场清算的全周期闭环服务系统；充分利用数据智能平台技术能力，实现PC、移动、大屏多途径呈现商业场景，为各级用户提供 一站式数据服务。以数字化技术为纽带，深入消费者每一个接触场景，为消费者提供更为人性化与个性化的服务体验。
定制
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专属 搭建会员生活圈
招商商管以打造商业会员生活圈为目标，构建全国统一的会员系统，实现统一运营、统一身份、统一权益的大会员体系。未来将着力在C端，以商业会员为核心，会员积分为抓手，构建商业会员大生态。
△图片来源于网络 侵权删
△图片来源于网络 侵权删
商业会员与招商荟、外部生态均可随时接入，随时互通会员身份、交换权益、获得/消耗积分、共享营销资源。利用微信会员小程序链接产生积分的商品、服务，如积分抵扣电影票、在线付款叠加会员权益等，让会员亲身感知到积分价值，打造无缝衔接且高效便捷的全新会员消费方式。
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即墨
老街 焕新墨城活力
△山东·即墨老街效果图
2022年，
顺应城市发展方向，招商蛇口再入千年墨城，缔造全新商业力作——即墨老街，以“滨河风情”为填补城西商业空白，构建集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型商业街区。
△山东·即墨老街效果图
即墨老街总建面约5.9万㎡，近邻即墨北站，围绕龙王河水系，以其独特商业风情，为城市发展注入新动能。项目设立【生活便利站】、【休闲娱乐场】、【小吃美食街】、【格调餐饮地】四大主题片区，全力打造多元业态为载体的开放式特色商街。规划建筑面积约65-600㎡滨河金铺，双首层设计，百变户型，满足餐饮、休闲、娱乐等多种商业模式需求，提升全龄客户消费体验。
△山东·即墨老街效果图
即墨老街自持商业部分将由【招商蛇口丨招商商管】统一运营，计划配置25人的专职运营团队。预计开业当天客流量达5万人次，项目日平均客流量将达到1.6万人次，将以90%的开业率，稳定会员总量达5.2万人次。计划引进首进品牌超7家，年度品牌调整频率为5%-10%，预估年度租金增幅超5%（根据开业年限不同而调整）。
△示意图
△深圳·蛇口辉盛坊 泰格公寓
△深圳·鲸山别墅
招商蛇口商业业务从生活商业配套到城市功能与产业升级，凭借其商业匠心和商业力量串起一个个美好生活圈。相信在招商蛇口雄厚企业实力背书下，未来招商商管亦将不断以新潮商业构筑全新生活方式，为城市注入新的潮流与生长力量。
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